Смета – это тот документ, в котором определяется состав, физический объем и стоимость всех работ, необходимых по проекту. В смете обозначена и стоимость необходимых строительных материалов, в их составом и объемами.

Смета должна быть объективной и отражать реальную стоимость будущего строительства или ремонта, что не всегда соответствует необходимому. Некоторые Подрядчики умышленно не включают в смету целые составы работ, а значит, и строительных материалов, чтобы изменить окончательную сметную стоимость, и делают это умышленно.

Попытка занижения сметной стоимости используется ими для победы в тендерных торгах, на получение данного строительного заказа. Заказчик считает стоимость их услуг более привлекательной, и отдает им строительный или ремонтный подряд.

В последующем, эти Подрядчики компенсируют недостачу в работах и материалах, используя сметы на непредвиденные расходы, что является полной неожиданностью для Заказчика. Такие махинации со сметной стоимостью способны увеличить окончательную стоимость проекта на 50% и более.

Другие Подрядчики намеренно завышают сметную стоимость, с целью получения незаработанной прибыли. Они увеличивают расценки на труд своих работников, включают рабочие операции, которые они никогда не будут делать.

Все факты, перечисленные выше, необходимо обнаруживать еще до начала выполнения работ, а для этого, следует использовать возможности экспертизы сметной документации.

Какие цели преследует проверка достоверности сметной стоимости?

Наибольшее значение экспертиза сметной документации имеет для инвестора строительства. Это объясняется тем, что, как правило, ошибки в сметной документации ведут к перерасходам. Строительные сметы составляют достаточно подробно для того, чтобы избежать какого-либо злонамеренного действия.

Всегда существует риск, что кто-то другой захочет обогатиться за ваш счет. Такие преступные желания могут также привести к низкому качеству строительства. Масштабы строительства напрямую влияют на объем смет.

Естественно, чем больше объем сметы, тем больше риск найти в ней ошибки. На сегодняшний день проверку сметной документации можно провести в государственных и негосударственных организациях. Проверка поможет выявить случаи занижения или завышения сметной стоимости.

Кроме того, к услугам таких организаций можно прибегнуть при проведении конкурса на выполнение работ, что позволит отобрать наиболее ответственных и добропорядочных подрядчиков.