Зачем нужна негосударственная экспертиза проектной и сметной документации?

Подавляющее большинство людей, когда выбирают проект строительства будущего дома, придирчиво оценивают только внешний вид строения, предусмотренную внутреннюю планировку помещений и необходимые строительные материалы.

Другими словами, оценка проекта производится поверхностно, лишь по картинке. И вообщем-то это понятно, заказчик строительства совсем не обязательно должен досконально понимать по каким именно критериям оценивается проект строительства частного дома.

Но в наше время, несмотря на огромное количество разнообразных журналов и доступа к интернету, осуществить правильный выбор дома с разработанными чертежами достаточно непросто. Это связано с тем, что в журналах, как правило, из года в год публикуются одни и те же проекты. Качественных проектов, разработанных под реальные дома, по которым можно было бы сразу приступить к строительству, без длительных консультаций и внесения изменений, просто нет.

Да и найти такой проект, который бы идеально подходил к выбранному месту, очень сложно. Это связано с тем, что любой проект должен разрабатываться в индивидуальном порядке, должна быть осуществлена привязка к местности с учетом расположения по сторонам света, суточной и сезонной освещенности, наличия рядом трасс, соседних строений, грунтов и подъездных дорог. Таким образом, выходит, что имеющиеся готовые проекты строительства дома являются лишь эскизами, которые нуждаются в большой доработке.

Конечно, можно обратиться для проведения экспертного исследования строительного проекта в архитектурную мастерскую. Но это не будет являться гарантией того, что все будет сделано в надлежащем качестве. Самостоятельно попытаться разораться в написанном проекте строительства, без специальных архитектурных знаний практически невозможно.

Более того, архитектор, как никто другой в первую очередь заинтересован в авторском надзоре, и поэтому чем больше будет затруднений у прораба неясностей и вопросов, тем больше вероятность того, что такой авторский надзор будет заказан.

Как показывает сложившаяся практика, проект пишут несколько человек, вчерашние выпускники высших учебных заведений, которые пользуются знаниями, вынесшими из «альма матер», часто переписывают проектные решения с других проектов.

В результате получается, что стены не стыкуются, крыша может не сойтись, углы указываются другие, размеры не совпадают и получается совсем не то, что хотелось. Именно по этим причинам выполнение экспертного исследования проектных документов жизненно необходимо.

Ведь, как известно профессионалам-строителям, проект строительства только тогда становится полноценным проектом, когда была произведена конкретная привязка к местности, к грунтам, а также к строительным материалам и строительным технологиям.

Одно и то же здание можно построить разными способами. Применять при строительстве фундамента блоки или армированный бетон, стены возвести из кирпича или из пенобетона, утепление здания произвести пенополистиролом или базальтом, приобрести готовые плиты перекрытий или изготовить монолитные плиты и т.д.

Организация и выполнение негосударственного экспертного освидетельствования проектной документации даст точные ответы на самые актуальные вопросы, такие как:

- проявил ли проектировщик искреннюю заинтересованность в удобстве и качестве строящегося дома?
- были ли учтены огромное количество мелких технических вопросов и нюансов, или проектировщик ограничился только эффектным внешним видом дома;
- до какой степени дом защищен от внешних воздействий, таких как дождь, холод, снег, ветер, перепады температур и т.д.;
- насколько оправдано использование тех или иных строительных материалов;
- подойдет ли этот проект для вас с учетом того, что именно вы хотите и т.д.

На эти и многие другие вопросы может дать обоснованные ответы только негосударственное экспертное освидетельствование, выполненное нашими высококвалифицированными экспертами.