Организация и выполнение негосударственного экспертного освидетельствования проектной документации осуществляется с целью проведения проверки, как всей документации, так и отдельных частей проекта.

Негосударственному экспертному исследованию могут подвергнуться как проектные документы, которые подлежат обязательной государственной экспертизе (в соответствии с п.п. 2, 3, 3_1 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ), так и те документы, которые не подлежат государственному экспертному исследованию.

Необходимо понимать, что выполнение негосударственного экспертного исследования проектных документов, в отношении тех случаев, когда государственная экспертиза является обязательной, не может подменить государственное экспертное исследование.

Экспертное заключение, выдаваемое по результатам освидетельствования, может использоваться по усмотрению заказчика такого исследования, в том числе и использоваться в качестве приложения к заявлению о получении разрешения на производство строительства.

Экспертные заключения не имеют срока давности и обладают силой юридического документа на протяжении всего времени проектирования, строительства и эксплуатации объекта.

Списки проектных документов, которые подлежат негосударственному экспертному освидетельствованию по следующим категориям:

- негосударственное экспертное исследование результатов инженерных изысканий;
- негосударственное экспертное исследование проектных документов, в том числе и смета на производство строительства;
- негосударственное экспертное исследование проектных документов без сметы на строительство и результаты инженерных изысканий;
- негосударственное экспертное исследование проектных документов, включая смету на строительство, и результаты инженерных изысканий;
- сметные документы.